Configurar Regras de Séries de Pagamento - Painel do Gestor

Como configurar as regras das séries de pagamento do empreendimento.

Obs.: Para que todas as regras funcionem corretamente, é necessário selecionar "Sim" no campo "Bloquear para qualquer cadastro de séries" e clicar em "Salvar".

A tela de regras de séries permite configurar as regras de cada condição de pagamento disponível na tabela de preços do empreendimento. Nela, você define limites de valores, quantidade de parcelas, período de carência e outras restrições que serão respeitadas no cadastro das propostas. Confira os passos a seguir:

Acesse o menu Cadastros -> Empreendimentos.

Navegue até a tela Reservas e Simulações -> Regras Simulações/Reservas.

Clique na aba "Séries".

No campo "Bloquear para qualquer cadastro de séries", selecione "Sim" e clique em "Salvar".

Em "Selecione uma série e clique em Adicionar para associá-la às simulações do empreendimento", selecione a série desejada (ex.: Ato, Mensal, Balão) e clique em "Adicionar".

A série será exibida na tabela abaixo. Preencha as regras desejadas em cada coluna:

• "Valor Mínimo": define o menor valor permitido para a série de pagamento. Exemplo: se o valor mínimo do Ato for R$ 100,00, o sistema não permitirá o cadastro de um ato de R$ 80,00;
• "Valor Máximo": define o limite máximo que poderá ser informado para a série de pagamento. Exemplo: se o valor máximo for R$ 500,00, não será possível inserir um valor superior;
• "Parcelas Mínimas" e "Parcelas Máximas": determinam a quantidade mínima e máxima de parcelas permitidas para a condição de pagamento. Exemplo: com mínimo = 2 e máximo = 5, só será possível cadastrar entre 2 e 5 parcelas;
• "Quantidade máxima de séries": limita o número de séries daquele tipo que podem ser adicionadas à proposta. Exemplo: para a série Balão com quantidade máxima = 2, só será possível cadastrar até dois balões diferentes na proposta;
• "Porcentagem da Renda Familiar": define o comprometimento máximo da renda familiar permitido para essa condição. Esse campo é utilizado quando a empresa realiza análise de capacidade financeira;
• "Redutor nas séries": aplica um percentual de desconto sobre o valor das séries dessa condição de pagamento;
• "Bloquear cadastro pela mínima": quando configurado como "Sim", o sistema impede o cadastro caso a quantidade de parcelas ou o valor informado seja inferior ao mínimo configurado. Quando configurado como "Não", o sistema não realiza esse bloqueio;
• "Vencimento posterior ao ato": exige que a primeira parcela dessa condição vença obrigatoriamente após a série do tipo Ato;
• "Carência": quando ativada ("Sim"), bloqueia ou exibe um alerta ao adicionar séries cujo vencimento esteja dentro do período de carência, contado a partir do último vencimento da mesma série. Nesse caso, o sistema utiliza o campo "Dias de Carência";
• "Dias de Carência": define a quantidade de dias de intervalo exigida antes do primeiro vencimento de uma nova série do mesmo tipo.

Após preencher os campos, clique em Salvar.

Exemplo de uso

Resumo do exemplo exibido na tela:

Nesse cenário, o Ato só poderá ser cadastrado com valor entre R$ 100,00 e R$ 500,00, em 2 a 5 parcelas, respeitando um intervalo de 30 dias em relação ao último vencimento da mesma série.

Para remover uma série da configuração, clique no ícone "X" na coluna "Opções".

Perguntas Frequentes

Quando devo utilizar essas configurações?

Essas configurações devem ser aplicadas sempre que houver necessidade de restringir as condições de pagamento em uma proposta, garantindo o cumprimento das regras comerciais definidas pela incorporadora.

Preciso preencher todos os campos?

Não. Você poderá preencher somente os campos que deseja aplicar uma regra.

Pronto! A partir de agora, as propostas do empreendimento passam a respeitar as regras configuradas para cada série.

BOAS VENDAS!