Configurando Alçadas de Aprovação - Painel do Gestor

No Usuário Administrativo podemos configurar as informações de alçadas e associar alçadas por série.

Confira neste artigo:

• Configurando a aprovação de Reserva/Simulação
• Configurando as alçadas por série

Configurando a aprovação de Reserva/Simulação

No menu “Configurações” > “Usuários Administrativos”, busque pelo usuário que deseja e clique em “Opções”.

Escolha a opção "Aprovação de Reserva/Simulação".

Nessa tela, você poderá configurar alguns campos em relação às reservas, simulações e informações da alçada.

Se esse usuário pode aprovar reserva, configure o primeiro campo como “Sim”.

Caso você queira que o usuário receba notificações de aprovação das alçadas, em “Gestor de Alçadas” selecione “Sim”. Se quiser que ele tenha permissão para receber as solicitações de aprovação dos corretores e imobiliárias, em “Aprovação de corretor e imobiliária” selecione “Sim”.  

A configuração da simulação segue a mesma lógica da reserva. Assim, se esse usuário pode aprovar uma simulação, no primeiro campo selecione “Sim”. E caso ele possa receber solicitações de aprovação das alçadas e solicitações de aprovação dos corretores e imobiliárias, selecione “Sim” nos campos “Gestor alçadas” e “Aprovação de corretor e imobiliária”.

Contudo, nas configurações de simulação, temos o campo “Somar percentuais do empreendimento”. Aqui você deverá colocar “Sim” caso deseje que os percentuais do usuário e do empreendimento sejam somados.

Nas configurações das informações da alçada, temos os seguintes campos que podemos configurar:

• Personalização de alçada: nesse item você pode escolher entre “Valores definidos no usuário” e “Selecionar modelo de Alçada”. Caso você selecione “Valores definidos no usuário”, aparecerão os seguintes campos:
• Valores da alçada baseados em: sem juros ou com juros Price;
• Valor máximo para aprovação do VPL (%): aqui você irá colocar a porcentagem máxima permitida para a aprovação do VPL. Caso esse usuário seja um gestor geral que pode aprovar qualquer valor em relação à comparação da taxa de porcentagem do VPL, você deverá cadastrar como -9.999,9999. Obs.: aqui é necessário colocar o sinal negativo (-), pois estamos falando de diferença.
• Valor máximo para a aprovação absoluto (%): indicar o valor máximo (em porcentagem) para a aprovação. Caso esse usuário seja um gestor geral que pode aprovar qualquer valor em relação à comparação da taxa de porcentagem do VPL, você deverá cadastrar como -9.999,9999. Obs.: aqui é necessário colocar o sinal negativo (-), pois estamos falando de diferença.
• Valor máximo para a aprovação absoluto: indicar o valor máximo para a aprovação. Caso esse usuário seja um gestor geral que pode aprovar qualquer valor em relação à comparação da taxa de porcentagem do VPL, você deverá cadastrar como -999.999,9999. Obs.: aqui é necessário colocar o sinal negativo (-), pois estamos falando de diferença.
• Taxa máxima de juros: valor máximo de juros em que o usuário poderá aprovar a reserva/simulação antes da entrega;
• Taxa máxima de juros após entrega: valor máximo de juros em que o usuário poderá aprovar a reserva/simulação depois da entrega;
• Valor máximo para aprovação de série mensal (%): indica o limite máximo de comprometimento de renda sobre as parcelas de séries do tipo mensal;
• Valor máximo para aprovação de série pró-soluto: indicar o valor máximo para aprovação da série do tipo pró-soluto;
• Porcentagem máxima para aprovação de série pró-soluto (%): indicar o valor máximo (em porcentagem) para aprovação da série do tipo pró-soluto;

• Valor mínimo para série do tipo ato: indicar o valor mínimo que esse usuário pode aprovar para séries do tipo Ato;
• Porcentagem mínima para série do tipo ato (%): indicar o valor mínimo (em porcentagem) para aprovação da série do tipo Ato;
• Valor máximo para série do tipo ato: indicar o valor máximo que esse usuário pode aprovar para séries do tipo Ato;
• Porcentagem máxima para série do tipo ato (%): indicar o valor máximo (em porcentagem) para aprovação da série do tipo Ato;

Mas caso você selecione “Selecionar modelo de Alçada” em “Personalização de alçada”, serão mostrados apenas dois campos: “Valores da alçada baseados em” e “Alçada”. Em “Alçada” você deverá escolher um modelo configurado anteriormente na tela de Alçadas.

Configurando as alçadas por série

Em "Alçadas por série" é possível definir uma alçada de acordo com uma série específica. 

Dessa forma, busque pela série que deseja e clique em "Adicionar" para associar ao usuário.

Obs.: você pode associar mais de uma série ao usuário administrativo.

Após adicionar, coloque a porcentagem, a quantidade de parcelas e a porcentagem de comprometimento de renda.

• Porcentagem: compara se o valor total da série x o valor presente está menor/igual que o percentual informado nessa coluna. Se estiver menor/igual, permite que a reserva seja aprovada;
• Parcelas: verifica se o total de parcelas da série é menor/igual ao total indicado nessa coluna. Se estiver menor/igual, permite aprovar o pré-cadastro;
• Comprometimento de renda: compara se a renda familiar está menor/igual ao valor da série. Se for menor/igual, permite aprovar o pré-cadastro.

Caso você tenha mais de uma série associada e deseje somar as porcentagens e parcelas, marque a caixa "Somar Porcentagens e parcelas" que as porcentagens e as parcelas serão somadas automaticamente. 

A coluna "Pró-soluto" é a identificação que vem do cadastro da série.

Lembre-se de clicar em "Salvar".