Relatório de Estoque de Unidades - Painel do Gestor

Criada por Gustavo Vidal, Modificado em Qui, 8 Mai na (o) 6:30 PM por Gustavo Vidal

O Relatório de Estoque de Unidade nos fornece informações sobre as unidades como: empreendimento, etapa, bloco, unidade, tipologia, área privativa (m²), situação da unidade, data de venda, reserva, situação da reserva, valor VGV, valor PV, % da incorporadora e tabela.

Pré-requisitos

Para visualizar e gerar o relatório de estoque de unidades é necessário que o seu perfil de acesso tenha a seguinte permissão liberada (aba "Relatórios"):

Relatório de Estoque de Unidades

Para encontrar o relatório de Estoque de Unidades, clique no menu “Relatórios” > "Ver menu completo".

Pesquise por “Estoque de Unidade”.

Nesse relatório temos as seguintes opções de filtros:

Empreendimento: filtra o relatório pelos empreendimentos selecionados aqui;
Mês Referência: filtra pelo mês indicado aqui, por exemplo, 02/2023;
Valores a partir de: Tabela de preço (padrão) e Unidades;
Situação da unidade: você pode selecionar uma ou mais opções de situação da unidade;
Situação da reserva: você pode selecionar uma ou mais opções de situação em relação ao Workflow de Reservas.

Ao selecionar a opção "Unidades" em "Valores a partir de", será possível ver o relatório de mais tabelas. Contudo, para isso é necessário realizar uma configuração no empreendimento. Em "Cadastros" > "Empreendimentos", clique em "Administrar" do empreendimento que deseja realizar a configuração.

Em seguida, clique no menu "Unidades".

Ao criar novas unidades, preencha os valores dos campos "Valor VGV" e "Valor PV" para serem refletidos no relatório.

Contudo, se você já tem as unidades criadas, você pode editar esses valores. Selecione as unidades que deseja, selecione a ação "Editar" e selecione as opções "Valor VGV" e "Valor PV" para editar. Os valores adicionados aqui serão exibidos no relatório de Estoque de Unidade.

Obs.: o cadastro do valor é necessário caso você deseje que o valor seja estático, independente de cálculo configurado na tabela de preço.

Clique no menu "Tabelas de Preço".

Obs.: o cadastro mostrado anteriormente é somente se você deseja configurar um valor estático para o VGV e PV. Caso o valor que você deseje usar seja o configurado na tabela de preço, basta iniciar a configuração de aplicação para o relatório aqui.

Clique em "Opções" > "Unidades" da tabela de deseja.

As unidades aplicadas ficarão com um tooltip verde indicando que os valores de VGV/PV dessa tabela de preço estão aplicados à unidade. Isso quer dizer que o valor de VGV/PV dessa tabela será considerado no relatório de Estoque de Unidades ao utilizar o filtro "Unidades" no campo "Valores a partir de".

Caso a unidade esteja aplicada a outra tabela, o tooltip estará em vermelho.

Caso a tabela não tenha nenhuma unidade associada e você deseje aplicar os valores VGV/PV para todas, não é necessário selecionar as unidades. Basta apenas clicar no botão "Aplicar valores VGG/PV em unidades" que todas as unidades ficarão com o tooltip verde, indicando a aplicação.

Contudo, se você tiver unidades associadas, ao clicar em "Aplicar valores VGG/PV em unidades", apenas as unidades associadas terão a aplicação.

Obs.: a funcionalidade de selecionar as unidades (marcar no checkbox) não foi alterada. Ou seja, selecionar unidades e clicar no botão não fará ser aplicado só para essas selecionadas.

Para retirar a aplicação, clique em "Retirar valores VGG/PV de unidades". Todas as unidades que estiverem aplicadas serão removidas, não sendo possível selecionar quais você deseja remover ou não.

Obs.: se duas unidades estiverem associadas a duas tabelas diferentes ou duas tabelas estiverem com todas as unidades aplicadas, é considerado a última associação, e no tootilp informa qual a tabela. É ideal que as associações sejam feitas corretamente para evitar divergências, pois no relatório mostra apenas o cálculo de uma tabela.

No relatório de Estoque de Unidades, os valores cadastrados diretamente na unidade sobrepõe o da tabela, mesmo que a unidade esteja vinculada a tabela.

Obs.: nesse relatório, as unidades reservadas e vendidas sempre exibem o valor de VGV e PV que estão em suas reservas.

Obs.: ao clonar as tabelas, é preciso aplicar novamente para as unidades. Se não aplicar, o cálculo será feito com base na tabela original.

BOAS VENDAS!