Como configurar a porcentagem de juros e condição de Valor Presente - Painel do Gestor

Criada por Gustavo Vidal, Modificado em Qui, 8 Mai na (o) 6:53 PM por Gustavo Vidal

VP é a sigla de Valor Presente e representa o valor atual de uma quantia futura de dinheiro ou fluxo de caixa dada uma taxa de retorno especificada. Em linhas gerais, o VP afirma que uma quantia de dinheiro hoje vale mais do que essa mesma quantia no futuro.

No CVCRM é possível levantar esse dado de forma prática e rápida. Há menus e campos específicos para esse tipo de análise e acompanhamento. Mais adiante seguirão algumas dicas de como usar.

Confira neste artigo:

Pré-requisitos
Passo a passo de como configurar a porcentagem de juros e condição de Valor Presente
Diferença entre as configurações

Pré-requisitos

Para configurar os juros, é necessário que o seu perfil de acesso tenha as permissões de Empreendimentos habilitadas (aba "Comercial"):

Passo a passo de como configurar a porcentagem de juros e condição de Valor Presente

No CV, temos dois modos de realizar a configuração da % de juros e condição de VP: nas configurações gerais do empreendimento e na tabela de preço.

Configurações Gerais do Empreendimento:
No menu "Cadastros" > "Empreendimento", clique em "Administrar" do empreendimento que deseja realizar a configuração.

Clique em "Configurações" do menu lateral.

Na área de reservas, busque pelo campo "Qual a % dos juros trabalhado o VPL?" e indique qual a % que você irá trabalhar.

Em seguida, informe qual a condição de cálculo do VP no campo "Cálculo do valor presente baseado em". Temos duas opções:

Vencimento da primeira parcela: o sistema calculará juros desde a data selecionada até o fim do período (quantidade) selecionado na série;
Data de cadastro: o sistema calculará o VP e movimentará os juros levando em consideração a data de cadastro da reserva até a data presente considerando o mês do primeiro vencimento aplicado.

Atenção! No caso do VP, o campo "Juros da Condição" é desprezível e deve estar como "Não calcular juros" por padrão.

Tabelas de Preço:
No administrar do empreendimento, clique no menu lateral "Tabelas de preço".

Clique em "Opções" > "Editar" da tabela que você deseja realizar a configuração.

Procure pela área "Cálculo de juros (%)".

Nessa área, você deve indicar o % de juros VPL que você trabalhará.

Atenção! Esta regra, uma vez que em uso, terá hierarquia superior à regra do campo de configurações visto no primeiro modo. Ou seja, no exemplo mostrado, o cálculo de VPL será sobre o percentual de 1,000000 mesmo que nas configurações do empreendimento esteja outro valor preenchido.

Lembre-se de salvar as modificações.

Diferença entre as configurações

O grande diferencial entre os dois modos de configuração de juros em VP, é na configuração realizada na tabela de preço, pode ser configurado um período de vigência. Como exemplo, podemos citar determinada campanha sazonal em que se deseje ofertar taxas de juros mais atrativas em determinado período. Passado o período de vigência, o percentual volta a ser o que estiver aplicado em configurações do empreendimento (primeiro modo).

BOAS VENDAS!