Sincronia de empreendimentos - Integração CV e SIENGE

Confira neste artigo:

• Sincronia de empreendimentos
• Configuração dos empreendimentos
• Configuração das séries
  
• Passo a passo da configuração da integração CV e Sienge

Sincronia de empreendimentos

Após o cadastro dos empreendimentos e unidades com suas respectivas características ser feito no Sienge, podemos iniciar a sincronia de empreendimentos e unidades. Para isso, em "Cadastros" > "Empreendimentos" crie um empreendimento básico (com as informações obrigatórias). 



Após criar, clique em "Administrar" > "Cadastros".

Nessa tela, procure por "Dados interno" > "Código interno". No Sienge, busque pelo código interno do empreendimento adicione no CV.



Pronto! Com o código interno adicionado, as informações do empreendimento do Sienge serão sincronizados com o CV.

Configuração dos empreendimentos    

Configurações necessárias para cada empreendimento integrado:

• Previsão de entrega: previsão de entrega do empreendimento, que deverá ser uma data futura (mesmo que o empreendimento já tenha sido entregue);
• Tipo contrato: tipo de contrato atrelado ao empreendimento, podendo ser alienação fiduciária ou contrato;
• Corrigir parcela a cada: período para o reajuste do valor da parcela;

• Tipo de Juros: tipo de juros aplicado ao empreendimento (Simples ou Composto);

• Percentual de Juros de Mora Mensal: percentual de juros aplicado na série de pagamento que será calculado antes da data de entrega;

• Plano Financeiro: conta de plano financeiro que será associado a esse Contrato no Sienge;
• Indexador pró-rata: o indexador que será vinculado ao Contrato geral;
• Indexador pró-rata (Série ato): o indexador que será vinculado à série de tipo ATO;
• Indexador pró-rata (Demais Séries): o indexador que será vinculado às demais séries;
• Imobiliária Padrão: imobiliárias que irão vincular as vendas vindas do Sienge sem imobiliária;
• Corretor Padrão: corretor que irão vincular as vendas vindas do Sienge sem corretor;
• Coincidir vencimentos: caso seja marcado como "Sim", as parcelas mensais intermediárias poderão ter a mesma data de vencimento;
• Enviar valor com comissão: valores das parcelas somada com as comissões;
• Tipo de Correção: mensal e anual, indica a correção que será feita nas parcelas.

• Percentual de multa para acréscimo de mora: é a porcentagem que será calculada para a correção de parcelas vencidas;
• Cálculo de acréscimo de mora diário: porcentagem de juros aplicados por dia em parcelas vencidas;
• Valores a Enviar: é possível escolher entre Valor Contrato e Valor Presente.

• Data da Venda: caso você não selecionar nada, a data da venda será aquela de quando a reserva/contrato for enviada ao Sienge. Mas se você selecionar "Usar a data do contrato da reserva", a data adicionada no campo "Data contrato" nas informações da reserva.

• Intercalar parcelas de vencimento: se configurado como "Sim", ao enviar as parcelas, elas serão intercaladas com os vencimentos inseridos entre elas.
• Tipo do associado: ao escolher um tipo, todos os associados vinculados nas vendas sincronizadas serão desse tipo, exceto o cônjuge.

Configuração das séries

Na aba ao lado de "Config. Empreendimento", temos as configurações das séries. Dessa forma, se nesse empreendimento, por exemplo, todas as séries mensais tiverem o mesmo tipo de juros e de percentual de juros, você pode deixar configurado nessa área.



Você pode configurar várias séries com o mesmo tipo de juros e percentual de juros ou pode criar uma configuração diferente para cada série.

Passo a passo da configuração da integração CV e Sienge

1. Introdução: Integração CV e Sienge
2. Preparando a integração no Sienge
3. Configuração de Webhooks
4. Sincronias iniciais
5. Sincronia de empreendimentos ✅
6. Sincronia de unidades e vendas
7. Envio da reserva/contrato
8. Envio de corretores, clientes e associados
9. Envio das comissões